A renegociação dos contratos de locação na área de Telecom

13/09/2024 – Rafael Gonçalves Barbosa

Quando observamos uma torre de telecomunicação instalada seja nos fundos do quintal de uma residência, ou no topo de um edifício e por vezes em terrenos, não imaginamos que não estamos tratando apenas de uma simples torre de celular; Trata-se de uma estrutura importante e que gera negócios e um ramo essencial para a sociedade, contudo as empresas precisam analisar se os contratos de locação estão viáveis;

Após a privatização do setor, as operadoras de telefonia, se deparam com o imenso desafio de expandir a cobertura de sinal em todo o país.

Além do desafio de um plano de expansão em um país com dimensões continentais, havia o ofensor de prospectar o imóvel regular.

Com necessidade de expandir, para atender a demanda de usuários, as empresas buscaram firmar contratos longos e com sucessivos prazos de renovação automática, uma solução á curto prazo e um ofensor a longo prazo, pois aufere uma insegurança jurídica um contrato renovado automaticamente por sucessivas vezes, gerando possíveis ações de despejo, negociações de conflito, custos com ações renovatórias, aumento na média de aluguel, oriunda de acordos para manter a locação vigente.

Doravante, essencial essas empresas terem consultorias para buscar a regularização destes contratos, seja no aspecto de renovação de prazo, redução de aluguel e regularização imobiliária;

Hoje a Método Engenharia conta com uma equipe com experiência em gestão e renegociação de contratos, seja de locação e negociação de aquisição de torres.

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